Freie Geschäfts- / Bürofläche Traun
Unterer Flözerweg 51, Geschäfts- u. Bürofläche
ALLGEMEINE INFO:
Straße: Unterer Flözerweg 51, 4050 Traun
Wohnungen: 11 (46m² bis 90m² Wohnfläche)
Teilweise mit eigenem Garten und alle Wohnungen mit Kellerabteil
Im Erdgeschoss stehen für alle MieterInnen ein Trockenraum, und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Anlage dient auch mit einer allgemeinen Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sandkiste.
Die nahegelegene Busstation führt direkt zum Hauptplatz in Traun. Seit 1. September 2016 gibt es in 500m Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle welche von Linz bis zum Schloss Traun verläuft.
BESCHREIBUNG:
Das Mietobjekt liegt im 1. Stock des Hauses (oberstes Stockwerk) und bietet daher mit seinen ost-, west- und südseitig ausgerichteten Fenstern einen herrlichen Ausblick. Das Badezimmer bietet eine Dusche, Spiegel und Etagere sind vorhanden und die Anschlüsse im Bad lassen eine Waschmaschine und einen Trockner zu.
DETAILDATEN:
Lage: zentral gelegen
Stockwerk: 1. OG
Lift: Nein
Baujahr: 1989
Möbelierung: Nein
Böden: Parkett, PVC
WC: neuwertig
Badezimmer: neuwertig
RAUMAUFTEILUNG:
6-Zimmer-Geschäfts- / Bürofläche:
- 1x Vorraum
- 1x Bad mit Dusche und WC
- 2x separates WC
- 3x Haupraum
- 2x Nebenraum
- 1x separate Küche
FLÄCHEN:
Gesamtfläche: 228m²
Teilung der Fläche möglich
Kellerabteil: ja
Parkplatz: vorhanden
Terrasse / Fläche: Nein
Balkon / Fläche: Nein
Garten / Fläche: Nein
KOSTEN:
Miete (netto, kalt): € 987,33
+20% MwSt.: € 195,67
Miete (brutto, kalt): € 1.174,-
Betriebskosten (brutto): € 535,-
Miete brutto inkl. Betriebskosten (monatlich):
€ 1.709,-
Kaution(einmalig):
€ 5.100,-
Vergebührung des Mietvertrages (einmalig):
€ 615,24
Gesamt: € 7.424,24
