Freies Geschäfslokal Traun
Bahnhofstraße 22, Geschäfslokal
ALLGEMEINE INFO:
Straße: Bahnhofstr. 22 und 24, 4050 Traun
Wohnungen: 56 (29m² bis 75m² Wohnfläche)
Teilweise mit Balkon und alle mit Kellerabteil
Jede Wohnung verfügt über einen nicht überdachten Parkplatz.
Für alle MieterInnen steht ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein persönliches Kellerabteil zur Verfügung.
Die Anlage dient auch mit einer allgemeinen Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sandkiste.
Die Wohnungen verfügen über einen Lift, welcher bis in das gewünschte Stockwerk führt.
Die nahegelegene Busstation führt direkt zum Hauptplatz in Traun. Seit 1. September 2016 gibt es in 500m Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle welche von Linz bis zum Schloss Traun verläuft.
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG:
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss des Hauses und bietet daher mit seinen nordseitig ausgerichteten Auslageflächen einen herrlichen Ausblick. Das Badezimmer bietet ein WC, der Spiegel besitzt eine fixe Ablagefläche und die Anschlüsse in der Küche lassen eine Waschmaschine zu.
DETAILDATEN:
Lage: dezentral gelegen
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Baujahr: 1980
Möbelierung: Nein
Böden: Parkett, PVC
WC: neuwertig
Badezimmer: neuwertig
RAUMAUFTEILUNG:
4-Zimmer-Geschäfslokal:
1x Hauptraum, 2x Nebenraum, 1x Lagerraum, 2x separates WC, inklusive Parkplatz und Kellerabteil
FLÄCHEN:
Geschäfsfläche: 76,5m²
Kellerabteil: Ja
Parkplatz: Ja (3x)
Terrasse / Fläche: Nein
Balkon / Fläche: Nein
Garten / Fläche: Nein
KOSTEN:
Miete inkl. Heizung und Betriebskosten und Parkplatz:
€ 1.267,-
Kaution(einmalig):
€ 3.800,-
Vergebührung des Mietvertrages (einmalig):
€ 456,12
Gesamt: € 5.523,12
